📄 Documentação Imobiliária: Passo a Passo para Vender com Segurança

Vender um imóvel exige atenção a detalhes legais e burocráticos que garantem segurança para todas as partes envolvidas. Abaixo, você encontra um guia prático com os principais documentos e etapas que fazem parte do processo de venda imobiliária.

✅ Etapas da Documentação Imobiliária

1. Documentos do Imóvel

• Matrícula atualizada: emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis, comprova a titularidade e situação jurídica do imóvel.
• Certidão de ônus reais: verifica se há pendências, hipotecas ou bloqueios judiciais.
• Planta e habite-se: documentos técnicos que comprovam a regularidade da construção.
• IPTU e taxas condominiais: comprovantes de quitação dos últimos meses.

2. Documentos do Vendedor

• RG e CPF: documentos pessoais atualizados.
• Comprovante de estado civil: certidão de casamento ou declaração de união estável.
• Certidões negativas: cíveis, fiscais e trabalhistas, que garantem que o vendedor não possui pendências judiciais.

3. Contrato de Compra e Venda

Com todos os documentos em ordem, é elaborado o contrato de compra e venda, que formaliza as condições acordadas entre vendedor e comprador. Esse contrato pode ser feito com apoio jurídico ou por meio de um corretor habilitado.

4. Escritura Pública

Após o pagamento, é lavrada a escritura pública em cartório, que oficializa a transferência do imóvel. Em alguns casos, pode ser substituída por contrato particular com força de escritura, dependendo da modalidade de financiamento.

5. Registro no Cartório

Por fim, o comprador deve registrar a escritura no Cartório de Registro de Imóveis, tornando-se oficialmente o novo proprietário.

🤝 Como posso te ajudar

Se você está pensando em vender seu imóvel, saiba que contar com o suporte de um profissional faz toda a diferença. Como David Capelo – Corretor de Imóveis, posso te orientar em cada etapa do processo, desde a organização da documentação até a assinatura final.

Com experiência no mercado e atenção aos detalhes legais, meu objetivo é garantir que sua venda ocorra com tranquilidade, segurança e valorização do seu patrimônio.